Terveiset aurinkoisesta ja hyväntuulisesta Sarandasta! Saavuimme vastikään takaisin kotimaahan omalta tutustumismatkaltamme, jossa näimme eri asuntokohteita ja tutustuimme nähtävyyksiin sekä tietysti herkulliseen Välimerelliseen ruokaan, ihastuttaviin rantoihin sekä sielua hiveleviin maisemiin.
Saranda sijaitsee Albaniassa, Joonianmerellä, joka on yksi Välimeren osista. Korfun saari on aivan Sarandan vieressä, ja kätevintä onkin Suomesta lentää suoraan Korfulle, ja matkata nopeasti pikalautalla n. 20 minuutissa Sarandaan. Voit lentää myös Albanian pääkaupunki Tiranaan, mutta matkaa sieltä Sarandaan on lähes 300 kilometriä, joka bussilla vie n. 4,5 tuntia. Itse lensimme menomatkalla Tiranaan, mutta tulimme pois Korfun kautta. Lapsiperheenä reissatessa koemme, että Korfun kautta matkustaminen on helpompaa. Tulevaisuudessa matkaaminen Sarandaan helpottuu huomattavasti, kun uusi lentokenttä valmistuu lyhyen ajomatkan päähän.
Sijoittajan mahdollisuus
Sarandan rantakaupunki on tarjonnut asuntokohteita niitä haluaville jo pitkään, mutta edelleen asuntojen hintataso on sellainen, että se tarjoaa loistavat näkymät sijoittamisesta ja kiinteistön arvonnoususta kiinnostuneille, vuosittaisen arvonnousun ollessa 10-20%. Tulevaisuudessa varsinaisen buustin arvonnousulle antaa Sarandan lähistölle rakentuva lentokenttä (rakentaminen alkamassa 2019), josta on lyhyt matka kaupungin keskustaan. Maltillinen arvio arvonnoususta lentokentän myötä on n. 30%. Tämän lisäksi mahdollinen EU-jäsenyys (Albania ehdokasmaa) olisi merkittävä asuntojen arvon kohottaja.
Välimeren maissa yleisesti asunnot saa parhaimpaan hintaan niiden ”off-plan” vaiheessa, eli kun rakentamista ei olla vielä aloitettu tai se on vasta hyvin alkuvaiheessa. Samalla tavalla kuvio toimii kotimaassammekin, mutta huomattavasti maltillisemmalla hinnanerolla (offplan vs. valmis). Tällä tavalla rakennuttaja saa riittävän osuuden myytyä, jotta myös heidän kannaltaan on selkeämpää jatkaa eteenpäin, kun kysyntää asunnoille löytyy.
Olemme tutustuneet vastaaviin projekteihin mm. Pohjois-Kyproksella, ja hinnanalennus verrattuna valmistuneeseen kohteeseen on merkittävä. Sarandassa on kuitenkin sijoittajan kannalta vielä houkuttelevampi tilanne, sillä vuotuinen arvonnousu on parempi, ja mikä tärkeintä, asunnoille on todella paljon kysyntää. Kerromme havainnollistavan ja erittäin kiinnostavan esimerkin asuntosijoituksesta Saradassa blogin loppupuolella.
Albania – monenlaisten mielikuvien maa mutta täydellinen yllättäjä
Osalle suomalaisista jo pelkästään Albanian sijainti on hämärän peitossa. Vanha historia kommunismeineen tuo mielikuvan suljetusta ja kehittymättömästä maasta, ja lisäksi mielikuvissa saattaa olla esimerkiksi huono tekninen infrastruktuuri.
Tutustuminen suosittuun rantakaupunki Sarandaan kumosi nämä mielikuvat omalta kohdaltamme lähes täydellisesti. Sijainti Välimerellä on mitä parhain, sillä Korfun saari tarjoaa suojaa ”isolta mereltä” ja yli 300 takuuvarmaa aurinkoista päivää antavat jokaiselle energiaa ja hyvää mieltä. Sarandan rantaviiva on täynnä upeita hiekkarantoja, ja lähistöllä sijaitseva ihana Ksamilin ranta sekä pieni saaristo, ovat alle puolen tunnin ajomatkan päässä, kuten myös satumainen Blue Eyen kirkasvetinen lähde, jota ei voi liiaksi ylistää, sillä niin kaunis paikka on kyseessä. Sarandaan on mahdollista matkata myös omalla autolla, kuten ystäväpariskuntamme teki muuttaessaan asumaan kaupunkiin. Näin heiltä ei myöskään mene kuluja vuokra-auton käytöstä, joskaan auton vuokraus ei Sarandassa ole kallista tai edes pakollista, sillä lähes kaikki asuntokohteet sijaitsevat kävelymatkan päässä sekä keskustasta että merenrannasta.
Joku saattaisi ajatella, että Saranda ei edusta ”aitoa” Välimerta, mutta voimme vakuuttaa, että kyse on aivan ”täysverisestä” Välimeren kohteesta niin ruoan, rantojen, maisemien kuin koko lifestylenkin osalta. Albania on täysin avoin, ja kuka tahansa voi ostaa ja omistaa sieltä asunnon. Infrastruktuuri parantuu koko ajan, ja teiden kunto on monin paikoin eurooppalaista tasoa pitkine moottoritieosuuksineen. Mutta esimerkiksi matkalla Tiranasta Sarandaan on kyllä myös pienempää, huonokuntoisempaa vuoristotietä, jonka kanssa on syytä olla valppaana. Paikalliset tietysti tuntevat jokaisen töyssyn ja epätasaisuuden, ja hiljentävät vauhdin ainoastaan ”tarpeen mukaan”. :)
Maksuvälineistä ja hintatasosta
Albanian virallinen rahayksikkö on lek (ALL), mutta Sarandan sekä koko Albanian alueella käyvät eurot hyvin maksuvälineenä. Joissain ravintoloissa hinnat on merkitty myös euroina. On kuitenkin hyvä pitää hintoja hieman silmällä, sillä toisinaan euroilla maksettaessa kurssi saattaakin olla hieman epäedullisempi, vaikka isoista summista ei silti puhutakaan. Pyrimmekin itse vaihtamaan aina paikalliseen valuuttaan ja käyttämään sitä. Rahanvaihtopisteitä löytyy rantakadun tuntumasta useita, ja euroon nähden hyvällä kurssilla. Kuulimme myös, että kaupoistakin saa euroja vaihdettua samalla tai lähes yhtä hyvällä kurssilla. Pankkikorttien soveltuvuus maksuvälineenä on rajallisempaa, joten suosittelemme käteisen käyttöä.
Ruoka ja edullinen hintataso ovat asioita, joita ei kannata jättää mainitsematta. Herkulliset liharuoat, grillattu kala tai raikas kreikkalainen ”country salad”, vievät kielen mennessään. Ravintolassa ruokailee todella edulliseen hintaan, esim. kaksi aikuista syö hienon illallisen alku- ja jälkiruokineen, sekä viinin ja oluen kera n. 25 eurolla, mutta erinomaisen yksittäisannoksen saa jo 5 eurolla. Kaupoissa ja marketeissa hintataso on myös erittäin alhainen, joskin kaupan sijainti voi vaikuttaa hintoihin olennaisesti. Suositulla rantabulevardilla hinnat ovat yleensä enemmän ”turistihintoja”, kun taas ylemmillä kaduilla eli ”linjoilla” tai edes hieman kauempana keskustasta hintataso on matalampi.
Sarandassa lasten kanssa liikkuminen on helppoa, koska kävellen pääsee joka puolelle muutamassa minuutissa, olipa sitten tarve pulahtaa mereen, käydä jätskillä tai pikku ostoksilla lähimarketissa. Liikkuminen koko keskusta-alueella on hyvinkin turvallista ja esim. taskuvarkaita tai muutakaan rikollisuutta ei tarvitse pelätä. Palvelu on ystävällistä ja tunnelma niin kaduilla kuin ravintoloissakin leppoisa ja hyväntuulinen.
Ajankohtainen esimerkki asuntosijoituksesta
Ensiksi huomautus, että tarjolla on paljon eri kokoisia ja hintaisia kohteita Sarandasta (ja tietysti muualtakin Välimereltä). Kerro vain meille minkä koko- ja hintaluokan asunnosta olisit kiinnostunut, niin etsitään juuri sinulle sopiva koti auringon lämmöstä. Mutta koska meillä on tarjolla nyt hyvin ajankohtaiset ja mielenkiintoiset uudiskohteet, niin keskitymme tässä blogissa niihin.
Ensimmäinen, Golden Beach Residence, sijaitsee aivan meren rannassa, ja on lähes viimeisiä ”ensimmäisen linjan” kohteita, sillä rantaviivalla ei ole enää juurikaan tontteja jäljellä, ja loputkin vähät on kaavoitettu hotelleille. Toinen kohteista, Green Hill Residence, taas sijaitsee vehreällä alueella hieman korkeammalla, upeiden näköalojen kera, mutta vain muutaman minuutin matkan päässä keskustan palveluista. Näiden kohteiden neliöhinnat eroavat merkittävästi toisistaan, johtuen niiden erilaisista sijainneista, mutta molemmat tarjoavat huikean mahdollisuuden arvonnouselle jo lyhyessäkin ajassa. Voit ladata esitteet kohteista blogikirjoituksen loppupuolelta.
Kerromme nyt havainnollistavan esimerkin nimenomaisesti sijoituksen näkökulmasta. Golden Beach Residencen hinnat lähtevät 1650 euron neliöhinnasta, ja kun asunnot valmistuvat n. vuotta myöhemmin, on arvio neliöhinnasta jo 2150 euroa. Tämä tarkoittaa esimerkiksi 85 neliön* kokoisessa asunnossa yli 40 000 euron voittoa! Mutta mikä tekee tästä sijoituksesta erityisen houkuttelevan, on se, että koko asunnon hintaa ei tarvitse sitoa kohteeseen kiinni, vaan ainoastaan 65%. Vastaava arvonnousupotentiaali on myös Green Hill Residencen asunnoissa, mutta johtuen alemmista neliöhinnoista, ei vastaaviin voittoihin lyhyessä ajassa yllä, vaikka arvonnousuprosentti onkin suhteessa sama. Keskitymme tässä siis Golden Beachiin.
Asia eriteltynä hieman tarkemmin: maksusuunnitelman mukaisesti (asuntokauppojen yhteydessä) maksetaan 35% varausmaksu, ja myöhemmin kun ”skeleton” eli betoniluuranko on valmis (n. 2-3 kk rakentamisen aloittamisesta), tulee maksuun 30%, eli yhteensä 65%. Loppuosa (eli 30%) tulee maksuun ”key ready” vaiheessa (sekä 5% 3-6 kk myöhemmin sertifikaatista), eli avaintenluovutuksen yhteydessä, mutta tässä kohtaa on mahdollista sopia rakennuttajan kanssa asunnon myynnistä eteenpäin, jolloin uusi ostaja huolehtii loppuosan maksamisesta, mutta kuitenkin niin, että alkuperäinen ostaja voi myydä asunnon voitollisena kohonneen neliöhinnan mukaisesti, saaden arvonnousun tuoman voiton näin itselleen.
*Tärkeä huomio neliöistä puhuttaessa on, että Albaniassa neliöhintaan lasketaan kaikki asuntoon kuuluvat neliöt, eli myös parvekkeet/terassit sekä yleensä jokin pieni osa ”yhteisistä tiloista” kuten porraskäytävästä.
Lukuina esitettynä
Alkuperäinen asunnon hinta 85m2 x 1650€ = 140 250€ josta 65% on 91 163€
Arvonnousu (arvio) kun asunto valmistuu 85m2 x 2150€ = 182 750€
Voitto 182 750€ – 140 250€ = 42 500€*
Uusi ostaja maksaa alkuperäiselle ostajalle (sinulle) jo maksetun hinnan eli 91 163 euroa ja sen lisäksi arvonnousuosuuden eli 42 500 euroa. Loppuosan eli 35% (sisältää 5% sertifikaattiosuus) uusi ostaja maksaa suoraan rakennuttajalle alkuperäisen kaupan maksuehtojen mukaisesti. Näin ollen saat voittoa n. 47% sijoittamaasi hankintahintaan verrattuna.
*Kyse arvioidusta hinnannoususta. Lisäksi huomioitava, että jos alkuperäinen ostaja päättäisi asunnon pitää, huonekalupaketin (hyvälaatuinen) lisäkustannus voi olla jopa n. 10 000 euroa, joka siten pienentäisi vastaavasti arvioitua voitto-osuutta.
Voit ladata esitteet kohteista tästä:
Golden Beach Residence
Green Hill Residence
Nämä kohteet myydään pois todella nopeasti, eli jos kiinnostuit, niin otathan heti yhteyttä ja keskustellaan lisää.
Tutustumismatka
Järjestämme tutustumismatkat Sarandaan kesäkuussa 2018 14.-17.6. sekä 28.6-1.7. Lähde mukaamme tähän ihastuttavaan kaupunkiin, ja varaa oma matkasi tästä tai ota meihin suoraan yhteyttä puhelimitse tai sähköpostitse. Matkan hinta 199€/hlö tai pariskunta (ei sis. lentoja tai kuljetuksia lentokentiltä). Lisätietoja:
Jouni +358 50 372 5476
Päivi +358 41 435 0105
Keitä olemme?
Olemme kolmen lapsen (ja yhden koiran) vanhemmat, jotka kyllästyivät pitkään, märkään ja kylmään syksyyn sekä talveen. Emme tyytyneet vain unelmoimaan auringosta, vaan päätimme myös asialle jotain tehdä. Samalla saimme mahdollisuuden auttaa myös muita oman unelmansa löytämisessä lämpöisessä. Nyt meillä on tarjota asiakkaillemme asunto luotettavasti niin Espanjasta, Turkista, Italiasta, Pohjois-Kyprokselta kuin Albaniastakin. Erityisen iloisia olemme juuri Albaniasta, joka yllätti meidät täydellisesti, ja josta myös itse olemme asunnon hankkimassa. Paikallinen kumppanimme on todella pitkän linjan Sarandalainen, joka tuntee alueen, sen asunnot sekä esimerkiksi tasokkaat remontoijat, jos sellaisen projektin haluaisi asunnolleen tehdä.
Nähdään auringossa!
#lifeinthesun.net
Koti upeasta Sarandasta – myös sijoittajan huikea mahdollisuus!
Terveiset aurinkoisesta ja hyväntuulisesta Sarandasta! Saavuimme vastikään takaisin kotimaahan omalta tutustumismatkaltamme, jossa näimme eri asuntokohteita ja tutustuimme nähtävyyksiin sekä tietysti herkulliseen Välimerelliseen ruokaan, ihastuttaviin rantoihin sekä sielua hiveleviin maisemiin.
Saranda sijaitsee Albaniassa, Joonianmerellä, joka on yksi Välimeren osista. Korfun saari on aivan Sarandan vieressä, ja kätevintä onkin Suomesta lentää suoraan Korfulle, ja matkata nopeasti pikalautalla n. 20 minuutissa Sarandaan. Voit lentää myös Albanian pääkaupunki Tiranaan, mutta matkaa sieltä Sarandaan on lähes 300 kilometriä, joka bussilla vie n. 4,5 tuntia. Itse lensimme menomatkalla Tiranaan, mutta tulimme pois Korfun kautta. Lapsiperheenä reissatessa koemme, että Korfun kautta matkustaminen on helpompaa. Tulevaisuudessa matkaaminen Sarandaan helpottuu huomattavasti, kun uusi lentokenttä valmistuu lyhyen ajomatkan päähän.
Sijoittajan mahdollisuus
Sarandan rantakaupunki on tarjonnut asuntokohteita niitä haluaville jo pitkään, mutta edelleen asuntojen hintataso on sellainen, että se tarjoaa loistavat näkymät sijoittamisesta ja kiinteistön arvonnoususta kiinnostuneille, vuosittaisen arvonnousun ollessa 10-20%. Tulevaisuudessa varsinaisen buustin arvonnousulle antaa Sarandan lähistölle rakentuva lentokenttä (rakentaminen alkamassa 2019), josta on lyhyt matka kaupungin keskustaan. Maltillinen arvio arvonnoususta lentokentän myötä on n. 30%. Tämän lisäksi mahdollinen EU-jäsenyys (Albania ehdokasmaa) olisi merkittävä asuntojen arvon kohottaja.
Välimeren maissa yleisesti asunnot saa parhaimpaan hintaan niiden ”off-plan” vaiheessa, eli kun rakentamista ei olla vielä aloitettu tai se on vasta hyvin alkuvaiheessa. Samalla tavalla kuvio toimii kotimaassammekin, mutta huomattavasti maltillisemmalla hinnanerolla (offplan vs. valmis). Tällä tavalla rakennuttaja saa riittävän osuuden myytyä, jotta myös heidän kannaltaan on selkeämpää jatkaa eteenpäin, kun kysyntää asunnoille löytyy.
Olemme tutustuneet vastaaviin projekteihin mm. Pohjois-Kyproksella, ja hinnanalennus verrattuna valmistuneeseen kohteeseen on merkittävä. Sarandassa on kuitenkin sijoittajan kannalta vielä houkuttelevampi tilanne, sillä vuotuinen arvonnousu on parempi, ja mikä tärkeintä, asunnoille on todella paljon kysyntää. Kerromme havainnollistavan ja erittäin kiinnostavan esimerkin asuntosijoituksesta Saradassa blogin loppupuolella.
Albania – monenlaisten mielikuvien maa mutta täydellinen yllättäjä
Osalle suomalaisista jo pelkästään Albanian sijainti on hämärän peitossa. Vanha historia kommunismeineen tuo mielikuvan suljetusta ja kehittymättömästä maasta, ja lisäksi mielikuvissa saattaa olla esimerkiksi huono tekninen infrastruktuuri.
Tutustuminen suosittuun rantakaupunki Sarandaan kumosi nämä mielikuvat omalta kohdaltamme lähes täydellisesti. Sijainti Välimerellä on mitä parhain, sillä Korfun saari tarjoaa suojaa ”isolta mereltä” ja yli 300 takuuvarmaa aurinkoista päivää antavat jokaiselle energiaa ja hyvää mieltä. Sarandan rantaviiva on täynnä upeita hiekkarantoja, ja lähistöllä sijaitseva ihana Ksamilin ranta sekä pieni saaristo, ovat alle puolen tunnin ajomatkan päässä, kuten myös satumainen Blue Eyen kirkasvetinen lähde, jota ei voi liiaksi ylistää, sillä niin kaunis paikka on kyseessä. Sarandaan on mahdollista matkata myös omalla autolla, kuten ystäväpariskuntamme teki muuttaessaan asumaan kaupunkiin. Näin heiltä ei myöskään mene kuluja vuokra-auton käytöstä, joskaan auton vuokraus ei Sarandassa ole kallista tai edes pakollista, sillä lähes kaikki asuntokohteet sijaitsevat kävelymatkan päässä sekä keskustasta että merenrannasta.
Joku saattaisi ajatella, että Saranda ei edusta ”aitoa” Välimerta, mutta voimme vakuuttaa, että kyse on aivan ”täysverisestä” Välimeren kohteesta niin ruoan, rantojen, maisemien kuin koko lifestylenkin osalta. Albania on täysin avoin, ja kuka tahansa voi ostaa ja omistaa sieltä asunnon. Infrastruktuuri parantuu koko ajan, ja teiden kunto on monin paikoin eurooppalaista tasoa pitkine moottoritieosuuksineen. Mutta esimerkiksi matkalla Tiranasta Sarandaan on kyllä myös pienempää, huonokuntoisempaa vuoristotietä, jonka kanssa on syytä olla valppaana. Paikalliset tietysti tuntevat jokaisen töyssyn ja epätasaisuuden, ja hiljentävät vauhdin ainoastaan ”tarpeen mukaan”. :)
Maksuvälineistä ja hintatasosta
Albanian virallinen rahayksikkö on lek (ALL), mutta Sarandan sekä koko Albanian alueella käyvät eurot hyvin maksuvälineenä. Joissain ravintoloissa hinnat on merkitty myös euroina. On kuitenkin hyvä pitää hintoja hieman silmällä, sillä toisinaan euroilla maksettaessa kurssi saattaakin olla hieman epäedullisempi, vaikka isoista summista ei silti puhutakaan. Pyrimmekin itse vaihtamaan aina paikalliseen valuuttaan ja käyttämään sitä. Rahanvaihtopisteitä löytyy rantakadun tuntumasta useita, ja euroon nähden hyvällä kurssilla. Kuulimme myös, että kaupoistakin saa euroja vaihdettua samalla tai lähes yhtä hyvällä kurssilla. Pankkikorttien soveltuvuus maksuvälineenä on rajallisempaa, joten suosittelemme käteisen käyttöä.
Ruoka ja edullinen hintataso ovat asioita, joita ei kannata jättää mainitsematta. Herkulliset liharuoat, grillattu kala tai raikas kreikkalainen ”country salad”, vievät kielen mennessään. Ravintolassa ruokailee todella edulliseen hintaan, esim. kaksi aikuista syö hienon illallisen alku- ja jälkiruokineen, sekä viinin ja oluen kera n. 25 eurolla, mutta erinomaisen yksittäisannoksen saa jo 5 eurolla. Kaupoissa ja marketeissa hintataso on myös erittäin alhainen, joskin kaupan sijainti voi vaikuttaa hintoihin olennaisesti. Suositulla rantabulevardilla hinnat ovat yleensä enemmän ”turistihintoja”, kun taas ylemmillä kaduilla eli ”linjoilla” tai edes hieman kauempana keskustasta hintataso on matalampi.
Sarandassa lasten kanssa liikkuminen on helppoa, koska kävellen pääsee joka puolelle muutamassa minuutissa, olipa sitten tarve pulahtaa mereen, käydä jätskillä tai pikku ostoksilla lähimarketissa. Liikkuminen koko keskusta-alueella on hyvinkin turvallista ja esim. taskuvarkaita tai muutakaan rikollisuutta ei tarvitse pelätä. Palvelu on ystävällistä ja tunnelma niin kaduilla kuin ravintoloissakin leppoisa ja hyväntuulinen.
Ajankohtainen esimerkki asuntosijoituksesta
Ensiksi huomautus, että tarjolla on paljon eri kokoisia ja hintaisia kohteita Sarandasta (ja tietysti muualtakin Välimereltä). Kerro vain meille minkä koko- ja hintaluokan asunnosta olisit kiinnostunut, niin etsitään juuri sinulle sopiva koti auringon lämmöstä. Mutta koska meillä on tarjolla nyt hyvin ajankohtaiset ja mielenkiintoiset uudiskohteet, niin keskitymme tässä blogissa niihin.
Ensimmäinen, Golden Beach Residence, sijaitsee aivan meren rannassa, ja on lähes viimeisiä ”ensimmäisen linjan” kohteita, sillä rantaviivalla ei ole enää juurikaan tontteja jäljellä, ja loputkin vähät on kaavoitettu hotelleille. Toinen kohteista, Green Hill Residence, taas sijaitsee vehreällä alueella hieman korkeammalla, upeiden näköalojen kera, mutta vain muutaman minuutin matkan päässä keskustan palveluista. Näiden kohteiden neliöhinnat eroavat merkittävästi toisistaan, johtuen niiden erilaisista sijainneista, mutta molemmat tarjoavat huikean mahdollisuuden arvonnouselle jo lyhyessäkin ajassa. Voit ladata esitteet kohteista blogikirjoituksen loppupuolelta.
Kerromme nyt havainnollistavan esimerkin nimenomaisesti sijoituksen näkökulmasta. Golden Beach Residencen hinnat lähtevät 1650 euron neliöhinnasta, ja kun asunnot valmistuvat n. vuotta myöhemmin, on arvio neliöhinnasta jo 2150 euroa. Tämä tarkoittaa esimerkiksi 85 neliön* kokoisessa asunnossa yli 40 000 euron voittoa! Mutta mikä tekee tästä sijoituksesta erityisen houkuttelevan, on se, että koko asunnon hintaa ei tarvitse sitoa kohteeseen kiinni, vaan ainoastaan 65%. Vastaava arvonnousupotentiaali on myös Green Hill Residencen asunnoissa, mutta johtuen alemmista neliöhinnoista, ei vastaaviin voittoihin lyhyessä ajassa yllä, vaikka arvonnousuprosentti onkin suhteessa sama. Keskitymme tässä siis Golden Beachiin.
Asia eriteltynä hieman tarkemmin: maksusuunnitelman mukaisesti (asuntokauppojen yhteydessä) maksetaan 35% varausmaksu, ja myöhemmin kun ”skeleton” eli betoniluuranko on valmis (n. 2-3 kk rakentamisen aloittamisesta), tulee maksuun 30%, eli yhteensä 65%. Loppuosa (eli 30%) tulee maksuun ”key ready” vaiheessa (sekä 5% 3-6 kk myöhemmin sertifikaatista), eli avaintenluovutuksen yhteydessä, mutta tässä kohtaa on mahdollista sopia rakennuttajan kanssa asunnon myynnistä eteenpäin, jolloin uusi ostaja huolehtii loppuosan maksamisesta, mutta kuitenkin niin, että alkuperäinen ostaja voi myydä asunnon voitollisena kohonneen neliöhinnan mukaisesti, saaden arvonnousun tuoman voiton näin itselleen.
*Tärkeä huomio neliöistä puhuttaessa on, että Albaniassa neliöhintaan lasketaan kaikki asuntoon kuuluvat neliöt, eli myös parvekkeet/terassit sekä yleensä jokin pieni osa ”yhteisistä tiloista” kuten porraskäytävästä.
Lukuina esitettynä
Alkuperäinen asunnon hinta 85m2 x 1650€ = 140 250€ josta 65% on 91 163€
Arvonnousu (arvio) kun asunto valmistuu 85m2 x 2150€ = 182 750€
Voitto 182 750€ – 140 250€ = 42 500€*
Uusi ostaja maksaa alkuperäiselle ostajalle (sinulle) jo maksetun hinnan eli 91 163 euroa ja sen lisäksi arvonnousuosuuden eli 42 500 euroa. Loppuosan eli 35% (sisältää 5% sertifikaattiosuus) uusi ostaja maksaa suoraan rakennuttajalle alkuperäisen kaupan maksuehtojen mukaisesti. Näin ollen saat voittoa n. 47% sijoittamaasi hankintahintaan verrattuna.
*Kyse arvioidusta hinnannoususta. Lisäksi huomioitava, että jos alkuperäinen ostaja päättäisi asunnon pitää, huonekalupaketin (hyvälaatuinen) lisäkustannus voi olla jopa n. 10 000 euroa, joka siten pienentäisi vastaavasti arvioitua voitto-osuutta.
Voit ladata esitteet kohteista tästä:
Golden Beach Residence
Green Hill Residence
Nämä kohteet myydään pois todella nopeasti, eli jos kiinnostuit, niin otathan heti yhteyttä ja keskustellaan lisää.
Tutustumismatka
Järjestämme tutustumismatkat Sarandaan kesäkuussa 2018 14.-17.6. sekä 28.6-1.7. Lähde mukaamme tähän ihastuttavaan kaupunkiin, ja varaa oma matkasi tästä tai ota meihin suoraan yhteyttä puhelimitse tai sähköpostitse. Matkan hinta 199€/hlö tai pariskunta (ei sis. lentoja tai kuljetuksia lentokentiltä). Lisätietoja:
Jouni +358 50 372 5476
Päivi +358 41 435 0105
Keitä olemme?
Olemme kolmen lapsen (ja yhden koiran) vanhemmat, jotka kyllästyivät pitkään, märkään ja kylmään syksyyn sekä talveen. Emme tyytyneet vain unelmoimaan auringosta, vaan päätimme myös asialle jotain tehdä. Samalla saimme mahdollisuuden auttaa myös muita oman unelmansa löytämisessä lämpöisessä. Nyt meillä on tarjota asiakkaillemme asunto luotettavasti niin Espanjasta, Turkista, Italiasta, Pohjois-Kyprokselta kuin Albaniastakin. Erityisen iloisia olemme juuri Albaniasta, joka yllätti meidät täydellisesti, ja josta myös itse olemme asunnon hankkimassa. Paikallinen kumppanimme on todella pitkän linjan Sarandalainen, joka tuntee alueen, sen asunnot sekä esimerkiksi tasokkaat remontoijat, jos sellaisen projektin haluaisi asunnolleen tehdä.
Nähdään auringossa!
#lifeinthesun.net
Asunto upean Korineum Golfin vierestä – kävelymatkan päästä
Yksi Välimeren upeimmista golfkentistä, Korineum Golf Resort, sijaitsee luonnonkauniilla Pohjois-Kyproksella. Korineumin golfkenttä on 18-väyläinen, 6232 metrinen championship-tason kenttä (par 72), joka on suunniteltu kaikentyyppisille golf-pelaajille, tarjoten myös mukavasti haastetta. Kenttää ympäröivät pinjamännyt sekä oliivipuut, ja jokaiselta väylältä avautuu mahtavat maisemat niin Välimerelle kuin ”Viiden sormen” vuorille (Five Finger Mountains). Kenttä ei varmasti jätä ketään kylmäksi! Kentän pelipinta on Paspalum -ruohoa, joka säilytetään erinomaisessa kunnossa ympäri vuoden. Voit siis huoletta pelata myös viileämmillä säillä loppusyksyn ja talven aikana, ja nauttia edelleen Välimeren aurinkoisesta säästä.
Kyproksen saarelta löytyy lukuisia muitakin hienoja golfkenttiä, kuten Eléa Golf Course, joka on itsensä Sir Nick Faldon suunnittelema. Parhaiten pääset siirtymään muille kentille vuokraamalla auton, joka voidaan halutessasi toimittaa asuntosi luokse.
Pine Valley Homes
Nyt sinulla on mahdollisuus hankkia laadukas asunto aivan Korineum Golf Resortin vierestä, kävelymatkan päästä (tai sukkulabussilla vain 2 minuuttia). Pine Valley tarjoaa monta erilaista tapaa asua; huoneistoja, paritaloja sekä ylellisiä villoja. Siinä missä Pine Valley Apartments ja Blue sekä Villat ovat jo suurelta osin valmiita kohteita, nyt rakenteilla ovat sekä Pine Valley Infinity että Elegance, joiden rakennus- ja sisustusratkaisuihin on myös mahdollista vaikuttaa. Sijoittajan silmillä katsottuna paras hintataso on tietysti tarjolla rakenteilla olevista kohteista, sillä hinta nousee asteittain valmistumistason myötä, ollen täysin valmiissa kohteessa jo selvästi suurempi kuin rakentamisen alkaessa. Toisaalta, Pohjois-Kyproksen tasaisen varmasti nouseva kiinteistöjen hintataso huolehtii siitä, että jokaisella asuntosijoituksella on joka tapauksessa turvalliset ja tuottavat näkymät edessäpäin.
Pine Valley Homes tarjoaa kattavat palvelut asunnon huolehtimisesta silloin kun et itse ole paikalla. Hallintasopimuksessa on eri tasoja kevyemmästä aina kokonaisvaltaiseen huolenpitoon asti. Lisäksi tarjolla on ”avaimet käteen” -palvelu asunnon edelleen vuokraamiseksi, jolle annetaan myös takuu vuosittaisesta vuokratuotosta – sinun ei siten tarvitse huolehtia asuntosi kohdalla mistään, samalla kun se tuottaa vuokratuloja. Ilmoitat vain ajankohdat milloin haluaisit itse asuntoasi käyttää.
Pine Valleyn alueelta löytyy myös mukavat palvelut vapaa-ajalle: oma viihtyisä vesiputouksella varustettu ravintola ja baari (jota myös laajennettiin juuri menneen talvikauden aikana), tenniskenttä, kuntosali, sauna & spa. Mutta tulevan vapaa-ajankeskuksen myötä, palvelut paranevat entisestään, kun keskukseen tulevat mm. sisäuima-allas, turkkilainen sauna, yoga ja pilates, hierontapalvelut, konferenssitilat sekä mini-elokuvateatteri. Pine Valleyssä on myös upeat ja erinomaisesti hoidetut puutarhat ympäri vuoden - jokaisessa kohteessa hieman oman tyylisensä.
Lähistöltä löytyy myös lukuisia rantoja kuten Korineum Beach Club, tai Alagadin ”kilpikonna-ranta”, josta löytyy ihasteltavaa koko perheelle kesän loppupuolella, pienten kilpikonnien tarpoessa ensimatkaansa mereen kuoriutumisen jälkeen.
Esite Pine Valley kodeista (pdf).
Pohjois-Kyproksesta
Pohjois-Kyprosta voi hyvällä syyllä kutsua "Välimeren parhaiten varjeltuna salaisuutena". Sen luonto on edelleen paljolti koskematonta, Välimeri kimaltelee puhtaan sinisenä, sieltä löytyy erilaisia aktiviteetteja ja paljon historiallisia nähtävyyksiä, sekä tietysti kosolti aurinkoa :) Toisin kuin eteläinen Kypros, pohjoisen puoli ei ole minkäänlainen ”turistirysä”, vaan on säilyttänyt autenttisuutensa, ollen samalla kuitenkin hyvin kansainvälinen. Tämä johtuu mm. siitä, että Pohjois-Kyproksella on lähes 20 kansainvälistä yliopistoa pitäen sisällään niin amerikkalaisen, englantilaisen kuin skottilaisen yliopiston.
Terveydenhuolto hoituu valtiollisten sairaaloiden lisäksi yksityisissä sairaaloissa, kuten Nicosian yliopistollinen sairaala tai brittiläinen ja amerikkalainen sairaala.
Kyrenian kaupungista, johon Pine Valleystä on n. 25 minuutin matka, löytyy ihastuttava satama sekä 1500-luvulta peräisin oleva linna, hyvät ostosmahdollisuudet sekä lukuisia, viihtyisiä ravintoloita. Jos haluat hemmotella itseäsi vielä lisäylellisyydellä, voit poiketa vaikka hotelli Elexuksessa, josta löytyy mm. useita ravintoloita, clubeja, casino sekä vesipuisto. Enemmänkin casinoista pitävälle Pohjois-Kypros on ”luvattu maa”, sillä saarella on useita loistokkaita, viiden tähden casino-hotelleja kuten yllä mainittu Elexus Hotel.
Tutustumismatka
Lähde nyt kanssamme tutustumaan tähän upeaan saareen ja sen laadukkaisiin asuntoihin. Tutustumismatka räätälöidään asiakkaan toiveiden mukaisesti, jolloin vierailemme vain niissä asuntokohteissa mitkä juuri sinua miellyttävät. Tutustumismatkaamme kuuluu ilmaiseksi majoitus, tervetulopaketti ja lentokenttäkuljetus. Sinun tulee huolehtia vain lentolipuista.
Oman tutustumismatkasi voit varata suoraan täältä.
Tutustumismatkan esitteen (pdf) voit ladata tästä.
Lisätietoja saat ottamalla meihin yhteyttä - yhteystiedot löydät näiltä sivuilta. Nähdään auringossa!
#lifeinthesun.net
Unelmia kohti
Hei, olemme Päivi ja Jouni, reilu nelikymppinen aviopari sekä kolmen lapsen (ja yhden koiran) vanhemmat. Olemme lähteneet matkalle unelmiamme kohti, ja kerromme tässä jotakin siitä, mitä teemme ja kuinka olemme tähän pisteeseen tulleet.
Kyllästyminen ”oravanpyörään”
Muutama vuosi sitten huomasimme, että ennen niin mielekkäät työt alkoivat turhauttaa. Työtehtävät ja vastuut kasvoivat, mutta palkkapussi ei tullut yhtään lihavammaksi. Totesimme myös, että emme halua elää ”yhdeksästä viiteen”-elämää loputtomiin – varsinkin kun työpäivän päätteeksi toimimme kolmen lapsen harrastuskuskeina lähes joka arki-ilta, sekä usein vielä viikonloppuisinkin. Mietimme, että mikä voisi olla ratkaisu tilanteeseen. Tuntui, että oli jatkuva kiire jonnekin, emmekä useinkaan löytäneet aikaa esimerkiksi perheen yhteisille aterioille tai pienille keskusteluhetkille. Samaan aikaan omakotiasujan arki alkoi, vähän yllättäenkin, tympiä enemmän ja enemmän, vaikka omakotitalon rakentaminen olikin ollut yksi suurimmista toteutuneista haaveistamme aiemmin. Omakotiunelma oli vaihtumassa johonkin muuhun, vaikka emme itsekään vielä tienneet täysin tarkasti mihin.
Pidämme paljon matkustamisesta, ja olimme sitä aiemmin enemmän tehneetkin, mutta kuin varkain arjen kiireet sekä taloudelliset resurssit omakotitalon, harrastusten ja muun elämisen suhteen olivat jatkuvasti koetuksella. Eräänä päivänä vain huomasimme, että edellisestä matkasta olikin kulunut jo monta vuotta! Mieluinen matkakohde meille on aina ollut erityisesti Välimeren alue, ja tapasimme vitsailla, että jonain päivänä voisimme asua oliivipuiden ja kimaltavan meren ympäröimänä. Varsinkin, kun Suomen vaihtelevat ja yhä viileämmiksi ja sateisemmiksi muuttuvat kesät eivät tunnu tarjoavan tarpeeksi aurinkoa ja lämpöä pitkän syksyn ja talven varalle. Mutta puhe asumisesta lämpöisessä oli tosiaankin vain vitsailua, sillä emme oikeasti uskoneet, että voisimme toteuttaa moisen päättömän idean!
Haasteiden läpi, kohti unelmia
Kun vuodet vain vierivät eteenpäin, eikä mikään oikeastaan muuttunut, oli muutoksia vain tehtävä, tai oikeastaan ne tulivat eteemme ”kuin varkain”. Lopulta Päivi aloitti opinnot ensin työn ohessa, ja jäi myöhemmin kokonaan opintovapaalle, saaden näin hengähdystauon ja mietintäaikaa oman tulevaisuutensa suhteen. Samoihin aikoihin Jouni oli mukana eräässä koulutuksessa, jossa käytettiin slogania ”Mitä tekisit jos et pelkäisi?”. Tämä slogan herätti Jounissa välittömästi ajatuksen jättäytyä pois päivätyöstä – töissähän käytiin pitkälti vain siksi, että siitä sai varman tulon. Tästä kului noin puoli vuotta ja Jouni todella jättäytyi pois silloisesta työstänsä, tarkoituksena käynnistää jotakin omaa liiketoimintaa esimerkiksi internet-työn parissa. Nämä päätökset tarkoittivat samalla sitä, että säännöllinen tulotasomme laski, eikä mitään selvää tulonlähdettä ollut tiedossa opintorahaa lukuun ottamatta. Meillä ei myöskään ollut minkäänlaisia säästöjä tai saatua perintöä, eli putosimme lähes nollatilanteeseen.
Päätökset herättivät lähipiirissämme kummastusta, ja tuntui että tukea ja rohkaisua tuli kovin vähän, vaikka toisaalta monet sanoivatkin meidän olevan rohkeita. Ajattelimme kuitenkin itse, että on pakko tehdä kerralla isoja siirtoja ja mennä rohkeasti kohti unelmia, mikäli ne haluaa saavuttaa. Yksi suuri unelma on ollut viettää stressittömämpää ja terveellisempää elämää, missä työtä voi tehdä vapaammin, aikaan ja paikkaan sitoutumatta. Asiat eivät kuitenkaan aina edenneet helposti, ja olemme usein käyttäneet mainittua slogania ”mitä tekisit jos et pelkäisi” tilanteissa, joissa vaikeuksia on ollut kasapäin edessämme. Onneksi unelmat ovat olleet koko ajan kirkkaana mielessämme, ja niitä kohti meneminen on auttanut selviytymään monesta haasteesta. Uskommekin, että jos haluaa jotain vaikeasti saavutettavaa, on vain yksinkertaisesti mentävä sitä kohti – paikalleen jääminen tai pelkääminen ei tuo unelmia lähemmäksi, vaan päinvastoin vie ne kauemmaksi.
Jotain hassua tapahtuikin pian sen jälkeen, kun otimme näitä askeleita kohti uudenlaista elämäämme. Eteemme tarjoutui hieno mahdollisuus olla mukana Välimeren asuntojen markkinoinnissa, jonka kautta myös oman asunnon hankkiminen olisi mahdollista luotettavasti ja turvallisesti. Tämä todella kolahti meihin isosti, ja se mistä olimme vitsailleet, tulikin nyt yllättäen aivan oikeasti mahdolliseksi. Lyhyen ajan kuluessa unelma Välimerellä asumisesta vain vahvistui, ja koska haluamme mennä unelmiamme kohti, laitoimme talomme myyntiin ja muutimme pienempään asuntoon. Uskomme vahvasti, että tämäkin mahdollisuus aukeni meille, koska olimme kulkeneet rohkeasti kohti jotain uutta.
Unelmamme Välimerellä asumisesta ei liity pelkästään aurinkoon ja lämpöön, kuten joku saattaisi nopeasti ajatella. Asuminen siellä on kokonaisuudessaan ”lifestyle”, johon tietysti liittyy yli 300 aurinkoista päivää vuodessa, mutta sen lisäksi paljon muutakin, kuten terveellinen ruokavalio, joka on tullut meille yhä tärkeämmäksi, erilaiset liikunta- tai aktiviteettimahdollisuudet, ystävälliset ihmiset ja muutoinkin rennompi ja vapaampi elämä. Auringon positiivista vaikutusta ei tietenkään sovi vähätellä, jo tutkimustenkin valossa, sillä auringon valon on tutkittu vähentävän stressiä ja vahvistavan kehon vastustuskykyä, sekä mm. lisäävään jopa tehokkuutta ja luovuutta!
Uskalla unelmoida!
Sen sijaan että olisimme tyytyneet jatkamaan elämäämme samalla tavalla, sinänsä turvallisten työpaikkojen ja elämän asioiden ympärillä, halusimme kurkotella kohti unelmiamme. Mutta ensin tarvittiin ymmärrys siitä, että unelmat ovat oikeasti tehty tavoiteltaviksi ja että ne voi myös saavuttaa. Tämä ajatus ei ole meillä itsellämme ollut aina ”sisään rakennettuna”, vaan olemme oivaltaneet sen vasta vuosin kuluessa matkallamme. Voisi jopa sanoa niin, että lähtökohtamme ovat olleet hyvin toisenlaiset, kun lapsuuden perheissämme on opetettu rakentamaan elämä pysyvien ja turvallisten rakenteiden, kuten vakituinen työpaikka ja säännöllinen palkka, varaan. Ja ajatuksessa ei ole sinänsä mitään moitittavaa, mutta harvoin kyseisten rakenteiden kautta on mahdollista mennä kohti suuria unelmia – ainakaan jos unelmat ovat paljon enemmän kuin tilanne jossa olet.
Kuulimme joskus kauan sitten rohkaisun sanat ”uskalla unelmoida”, ja nuo sanat ovat varmaankin ensimmäiset, joiden kautta ajatukset ”paremmasta” tai jostain muusta kuin ”perusarjesta”, ovat lähteneet kypsymään. Tämä ei ole koskaan tarkoittanut sitä, ettemme olisi arvostaneet sitä mitä meillä jo oli, tai ettei meillä olisi ollut paljonkin hyviä asioita ja hetkiä elämässämme. Sen sijaan nuo sanat rohkaisivat etsimään jotain muuta kuin se elämä jota silloin elimme, ja ymmärtämään sen tosiasian, että kiikkustuolissa tulisimme katumaan lähes varmasti vain niitä asioita, joita emme edes uskaltaneet tavoitella. Siksi haluamme rohkaista sinua unelmoimaan mistä tahansa asiasta josta ehkä olet, edes varovaisesti, haaveillut.
Kuten jo aiemmin mainitsimme, päätöksemme on herättänyt lähipiirissä vähintäänkin kummastusta sekä epäilyä – jopa epäuskoista naurua! Ja rohkaisua on yllättäen tullutkin paljon enemmän lähipiirimme ulkopuolelta :). On siis tärkeää muistaa, että kkun lähdet kulkemaan kohti unelmiasi, niin älä välitä siitä mitä muut ajattelevat tai sanovat. Älä myöskään tuijota sen hetkiseen elämäntilanteeseen tai resursseihin, vaan kulje rohkeasti eteenpäin.
Jos siis lähdet liikkeelle, ole rohkea ja usko että voit onnistua - ja onnistut kyllä! Huonoja päiviä väistämättä tulee, mutta silloinkin on tärkeä katsoa eteenpäin kohti unelmaa ja pitää mahdollisimman vahvana mielessä se, mihin on pyrkimässä. Jaamme mielellämme ajatuksiamme kanssasi, jos koet että haluaisit sparrausta tai rohkaisua omalla tielläsi. Uskomme että jokaisella meistä on mahdollisuus onnistua!
#lifeinthesun.net